2021年2月26日，香港恒生指數(shù)有限公司發(fā)布公告，根據(jù)第四季度恒生指數(shù)探討結(jié)果，祥生控股集團(tuán)(02599.HK)獲納入恒生綜合指數(shù)，變動(dòng)將于2021年3月15日(星期一)生效。祥生控股集團(tuán)于2020年11月18日登陸資本市場，上市3個(gè)月即納入恒生綜合指數(shù)。

　　此次調(diào)整標(biāo)志著祥生控股集團(tuán)具備了列入港股通的準(zhǔn)入條件，傳遞出資本市場對祥生控股集團(tuán)財(cái)務(wù)穩(wěn)定性、安全性與成長性的高度認(rèn)可，有助于祥生控股集團(tuán)成為更多投資者的配置標(biāo)的，使公司股票流動(dòng)性及市值得到進(jìn)一步提升。

　　祥生控股集團(tuán)成立于1995年，初創(chuàng)于浙江省諸暨市，總部位于上海，是一家深耕浙江省的大型綜合房地產(chǎn)開發(fā)商，也是是老牌的浙系地產(chǎn)開發(fā)商之一。歷經(jīng)25年的發(fā)展，公司已成為極具行業(yè)競爭力的30強(qiáng)房企。

　　深耕長三角，堅(jiān)持1+1+X戰(zhàn)略

　　祥生控股集團(tuán)在“1+1+X”的全國化布局的戰(zhàn)略指引下，深耕浙江，重點(diǎn)關(guān)注泛長三角區(qū)域，擴(kuò)張其他具有高增長潛力的城市。得益于集團(tuán)前瞻性的戰(zhàn)略布局，土地儲備多位于長三角區(qū)域，據(jù)統(tǒng)計(jì)，祥生控股集團(tuán)在浙江與泛長三角區(qū)域的土地儲備，合計(jì)占總土地儲備的80%以上。在長三角城市群快速發(fā)展之際，位于該地區(qū)的貨倉或已成為祥生控股集團(tuán)規(guī)模、業(yè)績以及盈利增長的護(hù)城河。

　　強(qiáng)化費(fèi)用管控，盈利能力逐年增強(qiáng)

　　祥生控股集團(tuán)在規(guī)模增長的同時(shí)，盈利能力也隨之提升。祥生控股集團(tuán)營業(yè)收入2017年至2019年期間實(shí)現(xiàn)復(fù)合年增長率137.6%;毛利潤率在2019年增長至23.9%。祥生控股集團(tuán)凈利潤逐年增長，一方面是源自規(guī)模的擴(kuò)張，另一方面則是善用規(guī)模優(yōu)勢，管控費(fèi)用支出。2017年至2019年，祥生控股集團(tuán)規(guī)模優(yōu)勢逐漸凸顯，公司銷售費(fèi)用率、管理費(fèi)用率和財(cái)務(wù)費(fèi)用率均不斷下行。

　　優(yōu)化財(cái)務(wù)杠桿，獲資本市場看好

　　截至2020年4月30日，祥生控股集團(tuán)的累計(jì)未結(jié)轉(zhuǎn)合約銷售達(dá)801.7億元，較2017年的369.4億元有大幅增加，這意味著企業(yè)未來業(yè)績增長的確定性較強(qiáng)。隨著公司銷售業(yè)績的快速增長，盈利能力的不斷提升，以及穩(wěn)健的投資布局，祥生控股集團(tuán)的凈負(fù)債率自2017年以來呈明顯下降趨勢。從現(xiàn)金流的角度來看，由于銷售業(yè)績和回款的不斷增加，未來經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額也將實(shí)現(xiàn)持續(xù)性增長。隨著經(jīng)營性現(xiàn)金流的持續(xù)優(yōu)化，償債能力不斷增強(qiáng)，預(yù)期將不斷提升信用資質(zhì)。

　　總體而言，祥生控股集團(tuán)被納入恒生綜合指數(shù)，展現(xiàn)了香港資本市場對祥生的認(rèn)可以及公司強(qiáng)勁的增長潛力。在投資上，公司一方面繼續(xù)深耕浙江省，并不斷拓展?jié)摿^(qū)域，另一方注重土地儲備結(jié)構(gòu)優(yōu)化，增加高能級城市土地儲備。為實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量的增長，祥生擇時(shí)而動(dòng)，補(bǔ)庫存，調(diào)結(jié)構(gòu)，煉內(nèi)功，為企業(yè)未來業(yè)績穩(wěn)健增長奠定基礎(chǔ)。

來源：http://qiye.eastday.com/eastday/n23/n34/u1ai844953.html

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